🚛 Nave Industrial Nueva en Parque Industrial Tlalnepantla | Excelente Operatividad

🚛 Nave Industrial Nueva en Parque Industrial Tlalnepantla | Excelente Operatividad

📍 Ubicación: Los Reyes, Tlalnepantla de Baz, Estado de México
🏷 Tipo: Nave Industrial
📌 ID del inmueble: BR041
🆕 Antigüedad: A estrenar
🔧 Mantenimiento: $62,472.00 MXN + IVA

💰 Precio

• Renta de bodega: $1,379,590.00 MXN + IVA ($265.00/m²)
• Cuota de mantenimiento: $62,472.00 MXN + IVA ($12.00/m²)
• Mensualidad total: $1,442,062.00 MXN + IVA

📐 Medidas

✔ Área total construida: 5,206 m²
✔ Área de bodega libre: 4,669 m²
✔ Área de mezzanine: 537 m²
✔ Frente del terreno: 75.97 m
✔ Fondo del terreno: 61.58 m
✔ Altura libre: 10 m
✔ Resistencia de piso: 5 ton/m²

🚚 Carga y Descarga

✔ Andenes: 3
✔ Rampas vehiculares: 2
✔ Patio de maniobras: Sí
✔ Estacionamiento: Sí

🧱 Materiales

✔ Techo: Termoacústico
✔ Muros: Block hasta 3 m + lámina hasta techo
✔ Iluminación natural: 5%

⚙️ Servicios

✔ Dentro de parque industrial
✔ Vigilancia 24/7
✔ Energía eléctrica: Luz trifásica
✔ Baños: Sí
✖ Sistema contra incendios: No
✖ Luminarias: No

📅 Fechas

🗓 Disponible a partir del: 1 de mayo de 2026
🆕 Estado: A estrenar

📄 Requisitos

• Plazo mínimo de renta: 3 años
• Fiador: Bien inmueble libre de gravamen en CDMX o Área Metropolitana, con valor equivalente a un año de contrato

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