🏭 Bodega Industrial en Renta de Alto Desempeño – Parque Industrial Los Reyes, Tlalnepantla

🏭 Bodega Industrial en Renta de Alto Desempeño – Parque Industrial Los Reyes, Tlalnepantla

Formato medio | A estrenar | Excelente infraestructura logística

📍 Información General

• Ubicación: Los Reyes, Tlalnepantla de Baz, Estado de México
• Tipo: Nave industrial
• ID: BR044
• Estado: A estrenar
• Disponibilidad: 1 de mayo de 2026

💰 Condiciones Económicas

• Renta mensual: $1,924,695.00 MXN + IVA
  • ($265.00 MXN/m²)
• Mantenimiento: $87,156.00 MXN + IVA
  • ($12.00 MXN/m²)
• Mensualidad total: $2,011,851.00 MXN + IVA

📌 Precio sujeto a cambio sin previo aviso.

📐 Superficies y Dimensiones

• Área total construida: 7,263 m²
• Área de bodega libre: 6,466 m²
• Mezzanine: 797 m²
• Frente del terreno: 105.19 m
• Fondo del terreno: 61.58 m
• Altura libre: 10 m
• Resistencia de piso: 5 ton/m²

🚛 Carga, Descarga y Operación

• Andenes: 5
• Rampas vehiculares: 4
• Patio de maniobras: Sí
• Estacionamiento: Sí

🧱 Especificaciones Constructivas

• Techo: Termoacústico
• Muros: Block hasta 3 m + lámina hasta techo
• Iluminación natural: 5%

⚙️ Servicios

• Dentro de parque industrial
• Vigilancia 24/7
• Energía eléctrica trifásica
• Baños
• Sistema contra incendios: No
• Luminarias: No

📄 Condiciones de Arrendamiento

• Plazo mínimo: 3 años
• Fiador: Bien inmueble libre de gravamen en CDMX o Área Metropolitana, con valor equivalente a un año de renta

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