🏭 Bodega Industrial Clase A en Renta – Parque Industrial Ciénega de Flores, Nuevo León

🏭 Bodega Industrial Clase A en Renta – Parque Industrial Ciénega de Flores, Nuevo León

Formato cross-dock | Altura superior | A estrenar

📍 Información General

• Ubicación: Paseos del Roble, Ciénega de Flores, Nuevo León
• Tipo: Nave industrial
• ID: BR045
• Estado: En construcción / A estrenar
• Disponibilidad: 1 de marzo de 2026
• Divisible: No

💰 Condiciones Económicas

• Renta mensual: $74,406.00 USD + IVA
  • ($8.00 USD/m²)
• Mantenimiento: $5,208.42 USD + IVA
  • (7%)
• Mensualidad total: $79,614.42 USD + IVA

📌 Precio sujeto a cambio sin previo aviso.

📐 Superficies y Especificaciones

• Área total construida: 9,300.75 m²
• Área de bodega libre: 9,300.75 m²
• Área de oficinas: A solicitud del cliente
• Altura mínima: 10.80 m
• Altura máxima: 15.30 m
• Capacidad de carga en piso: 15 ton/m²

🚛 Logística y Operación

• Andenes cross-dock: 28
• Rampa vehicular: 1
• Patio de maniobras: Sí
• Estacionamientos: 40

🧱 Especificaciones Constructivas

• Techo: Termoacústico
• Muros: Tilt-Up
• Iluminación natural: 5%

⚙️ Servicios y Equipamiento

• Dentro de parque industrial
• Vigilancia 24/7
• Sistema contra incendios por hidrantes
• Luminarias instaladas
• Ventilación natural (2 cambios por hora)
• Baños

📄 Condiciones de Arrendamiento

• Plazo mínimo: 3 años
• Fiador: Bien inmueble libre de gravamen en CDMX o Área Metropolitana, con valor equivalente a un año de renta

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