🏭 Bodega Industrial en Renta de Gran Frente – Parque Industrial El Sabino, Cuautitlán Izcalli

🏭 Bodega Industrial en Renta de Gran Frente – Parque Industrial El Sabino, Cuautitlán Izcalli

Mayor área operativa | A estrenar | Excelente conectividad logística

📍 Información General

• Ubicación: El Sabino, Cuautitlán Izcalli, Estado de México
• Tipo: Nave industrial
• ID: BR048
• Estado: A estrenar
• Disponibilidad: 15 de enero de 2026

💰 Condiciones Económicas

• Renta mensual: $975,520.00 MXN + IVA
  • ($160.00 MXN/m²)
• Mantenimiento: $82,309.50 MXN + IVA
  • ($13.50 MXN/m²)
• Mensualidad total: $1,057,829.50 MXN + IVA

📌 Precio sujeto a cambio sin previo aviso.

📐 Superficies y Dimensiones

• Área total construida: 6,097 m²
• Área de bodega libre: 5,522 m²
• Mezzanine: 575 m²
• Frente del terreno: 88.38 m
• Altura mínima: 9.00 m
• Altura máxima: 11.50 m
• Resistencia de piso: 5 ton/m²

🚛 Carga, Descarga y Operación

• Andenes: 5
• Rampas vehiculares: 2
• Patio de maniobras: Sí
• Estacionamiento: 14 cajones

🧱 Especificaciones Constructivas

• Techo: Lámina KR-18 con aislante
• Muros: 3 m de Tilt-Up + 7 m de lámina
• Iluminación natural: 5%

⚙️ Servicios

• Dentro de parque industrial
• Vigilancia 24/7
• Sistema contra incendios mediante extintores
• Baños
• Luminarias: No

📄 Condiciones de Arrendamiento

• Plazo mínimo: 3 años
• Fiador: Bien inmueble libre de gravamen en CDMX o Área Metropolitana

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