🏭🚀 Mega Almacén Industrial de +13,000 m² en Parque Xhala – Oportunidad Única

🏭🚀 Mega Almacén Industrial de +13,000 m² en Parque Xhala – Oportunidad Única

📍 Parque Industrial Xhala, Cuautitlán Izcalli, Estado de México
🏷️ ID: BR018
🏢 Tipo: Nave / Almacén Industrial

📐 MEDIDAS GENERALES

• Área total del terreno: 15,029.22 m²
• Área total construida: 13,268.03 m²
• Área de oficinas: 903 m² + 247 m²
• Altura libre: 12 m
• Resistencia de piso: 6 TON/m²

🏢 DISTRIBUCIÓN POR NAVES

🔷 NAVE A

• Área de nave: 9,306.03 m²
• Mezzanine: 903 m²
• Caseta de vigilancia: 11.90 m²
• Total: 10,221.03 m²

🔷 NAVE B

• Área de nave: 2,788 m²
• Mezzanine: 247 m²
• Caseta de vigilancia: 11.90 m²
• Total: 3,047 m²

🚚 CARGA Y DESCARGA

• Plataformas: 6
• Estacionamientos: Disponibles
• Patio de maniobras: Sí

🧱 MATERIALES

• Techo: Hoja corrugada con aislamiento
• Muros: Paneles prefabricados

🔌 SERVICIOS

• Dentro de parque industrial: Sí
• Vigilancia: 24/7
• Luminarias: LED
• Sistema contra incendios: Adaptable
• Baños: Sí

💰 PRECIO

• Renta: $220 MXN/m² + 7% mantenimiento + IVA

📌 Todos los precios son más IVA.
📌 Algunas propiedades aplican renta + mantenimiento.

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