🏭 Bodega Industrial en Renta de Gran Superficie – Valle Soleado, Guadalupe, Nuevo León

🏭 Bodega Industrial en Renta de Gran Superficie – Valle Soleado, Guadalupe, Nuevo León

Uso flexible | A estrenar | Excelente frente y patio de maniobras

📍 Información General

• Ubicación: Valle Soleado, Guadalupe, Nuevo León
• Tipo: Nave industrial
• ID: BR049
• Estado: En construcción / A estrenar
• Disponibilidad estimada: Julio – Agosto 2026
• Divisible: No

💰 Condiciones Económicas

• Renta mensual: $921,600.00 MXN + IVA
  • ($120.00 MXN/m²)
• Mantenimiento: No aplica
• Mensualidad total: $921,600.00 MXN + IVA

📌 Precio sujeto a cambio sin previo aviso.

📐 Superficies y Dimensiones

• Área total construida: 7,680 m²
• Área de bodega libre: 7,680 m²
• Área de oficinas: A solicitud del cliente
• Frente del terreno: 120 m
• Fondo del terreno: 64 m
• Altura mínima: 9.00 m
• Altura máxima: 10.00 m
• Resistencia de piso: 5 ton/m²

🚛 Carga, Descarga y Operación

• Andenes: 6
• Rampa vehicular: 1
• Patio de maniobras: Sí
• Estacionamientos: 40

🧱 Especificaciones Constructivas

• Techo: Termoacústico
• Muros: Tilt-Up
• Iluminación natural: 5%

⚙️ Servicios

• Dentro de parque industrial: No
• Vigilancia 24/7: No
• Sistema contra incendios: No
• Luminarias: No
• Baños: Sí

📄 Condiciones de Arrendamiento

• Plazo mínimo: 3 años
• Aval: Bien inmueble libre de gravamen en CDMX o Monterrey, con valor equivalente a un año de renta

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