🚀 EL HUB LOGÍSTICO MÁS AVANZADO DE TEPOTZOTLÁN

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📍 Tepotzotlán | Estado de México

🏭 Nave Industrial en Renta
Tipo: Nave Industrial
ID: BR05

📐 Superficies

• Área disponible de nave: 47,864 m²
• Patios: 50% del espacio total
• Áreas verdes: 80,000 m²
• Claros entre columnas: 54 m x 20 m
• Altura libre mínima: 12 m
• Resistencia de piso: 15 Ton/m²
• Oficinas: Diseño adaptable según requerimientos del cliente

🚛 Operación y Logística

• Andenes Cross Dock a 45°
• 1 andén por cada 300 m²
• 48 andenes equipados con rampas niveladoras
• 142 posiciones de andén totales en el complejo
• Amplios patios de maniobra para operación de tractocamiones
• Seguridad de acceso mediante sistema QR

🧱 Especificaciones Constructivas

• Estructura: Butler
• Techumbre: Lámina KR-18 con sistema Multipanel termoacústico de 2.5”
• Muros: Tilt-Up
• Piso Jointless de concreto industrial sin juntas
• Iluminación natural: 10% mediante policarbonato
• Ventilación natural: 2 renovaciones de aire por hora

⚙️ Servicios e Infraestructura

• Certificación LEED
• CCTV perimetral
• Casetas de seguridad y control de acceso
• Sistema contra incendios certificado FM Global
• Sprinklers opcionales
• 2 bombas diésel de 3,000 HP
• Iluminación LED T5 de alta eficiencia
• Transformador de 750 KVA
• Infraestructura diseñada para operaciones de alto rendimiento

💰 Condiciones Económicas

• Renta: $12.50 USD/m² + IVA
• Mantenimiento: 7% sobre la renta + IVA
• IVA: Aplicable

📌 Precios sujetos a cambio sin previo aviso.

📅 Disponibilidad

• Disponibilidad: Inmediata (sujeta a confirmación)
• Estado: Clase A de última generación

📄 Condiciones de Arrendamiento

• Plazo mínimo: Por confirmar
• Garantía: Por confirmar

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